Tutorial para alquilar un apartamento: Parte 1

19:11 Debitto Lozano 2 Comentarios

http://livedoor.2.blogimg.jp/lisamylove/imgs/e/1/e14112a4.JPG 

Esta es la tipica estampa que os encontrareis cuando querais buscar un nuevo piso o alquilarlo.
Bueno, se que lo de alquilar apartamentos, guesthouse...etc es un embrollo para cualquiera incluso en su propio pais. Pero debeis de saber que en Japon, la forma de arrendar una habitacion, piso o lo que sea es bastante diferente a como nosotros podemos conocerla en nuestro pais.
Primera cosa que os sorprendera al llegar a Tokyo (en mi caso) es que todos los pisos, la gran mayoria que estan para alquilar son de 1 habitacion y muy raras veces de 2 o 3 habitaciones (apenas se alquilan porque su precio se eleva bastante, ya que van de 120000 yen hasta 360000 yen aprox, aunque hay inmobiliarias e inmobiliarias, tened mucho cuidado donde vais a buscar). Otra cosa que te sorprendera es que en Japon no se puede realizar el alquiler de tu casa por tu cuenta...sino siempre a traves de inmobiliarias u agencias. Inmobiliaria se dice Fudousanya (不動産屋) y al que trabaja en la inmobiliaria: fudousanyasan (不動産屋さん o senyor de la inmobiliaria XD)
Hay diferentes tipos de piso y lenguaje al buscar un piso a partir de ahora empezara la explicacion:
1LDK= 1 habitacion, L=living room, D=Dining Room, K=Kitchen.
A la hora de arrendar un piso en cualquier oficina o inmobiliaria encontrareis por todos lados estas dos palabras:Shikikin (敷金)y Reikin (礼金).
Shikikin: Se refiere a la fianza que tu das al duenyo que te va a arrendar la casa. Dependiendo de lo que el duenyo y la inmobiliaria acuerden puede llegar de no haber fianza a tener que pagar 2-3 incluso a veces hasta 6 meses de fianza.
Reikin: Es un dinero que se le da al duenyo como agradecimiento por dejarnos vivir en su apartamento. Puede ser a no haber que pagarlo hasta pagar 2 meses de reikin. En ocasiones, se puede hablar con el duenyo a la hora de firmar el contrato, si en ese momento pareceis buenas personas o le dais buen feeling, quizas os quite un mes u os lo deje gratis.
Despues de esta breve introducion os voy a poner un ejemplo grafico de un piso y una breve explicacion para su facil entendimiento:


Empezamos con la traduccion de estre grafico:
エアコン: Se lee "eacon" y se refiere al aire acondicionado, en japones se escribe en katakana como casi todas las palabras cuya procedencia es de un pais extranjero y se ha creado de la conjuncion de aire acondicionado del ingles: エア コンディショナー=エア+コン=エアコン。
和室 (わしつ/washitsu): Se refiere a una habitacion de disenyo oriental con tatami japones.
洋室 (ようしつ/youshitsu): Se refiere a una habitacion de disenyo occidental bien con tarima flotante u otro material, pero normalmente con tarima flotante.
Despues del tipo de habitacion veis un numero verdad? Es la cantidad de tatamis 帖 (じょう/Jou) que posee la habitacion. 1 tatami es (0,9 x 1,8 metros) para que os hagais una idea.
En esta ocasion, el aseo y el lavabo esta por separado, o como dicen en japones betsubetsu 別々(por separado).
UB: En verdad es TUB no se porque no habran puesto la T, se refiere al aseo donde solo esta la banyera.
洗面 (せんめん/Senmen):Se refiere a la parte de la casa donde te arreglas (maquillaje...etc) y donde haces tus necesidades tambien conocido como vater.
押入 (押し入れ/おしいれ/Oshiire): Es lo que conocemos como armario empotrado.
Al lado del aseo hay unos 3 kanjis escritos se refiere a que hay un armario para poner los zapatos.
Esta habitacion en concreto mide 40,09 m2, 300000 yen de reikin y 60000 yen cada mes, en una zona bastante lejos del centro de tokyo, vamos 3200 euros por alquilar este piso tan pequenyo, como podeis comprobar nada comparado con un piso en Espanya.
Siguiendo con el tutorial, ahora os explicare como leer un anuncio de un piso en alquiler:




徒歩(とほ/Toho)/バス(Bus/Autobus):Esta parte te indica cuanto tardaras a pie o en autobus (en el caso de que haya alguno cercano) hasta la estacion.
所在地 (しょざいち/Shozaichi): El area donde se encuentra dicho apartamento.
面積(めんせき/Menseki)/間取り(まどり/Madori): Menseki se refiera a la extension del apartamente, cuan grande es. Madori significa que tipo de casa (1K, 1LDK..etc).
築年数 (ちくねんずう/Chikunenzuu, no tengo muy clara esta lectura) 方位 (ほうい/Houi): Chikunenzuu se refiere a la antiguedad del piso y Houi significa que direccion tiene la casa respecto al sol, asi puedes saber si tu casa tendra mas horas de luz o de oscuridad.
賃料(ちんりょう/Chinryou)/管理費等 (かんりひとう/Kanrihitou):Chinryou es lo que vale el piso, el alquiler y Kanrihitou significa lo que te cobran no solo por limpiarte la casa antes de que tu llegues, sino despues y el mantenimiento de la vivienda mensual, algo parecido al dinero de la comunidad.
敷金 (しききん/Shikikin)/保証金 (ほしょうきん/Hoshoukin)/礼金 (れいきん/Reikin): Shikikin, la fianza, hoshoukin: el dinero que se debe de dar como aval, reikin: el dinero que se da como agradecimiento al duenyo.
種別(しゅべつ/Shubetsu)/構造(こうそう/Kouzou): Shubetsu es la clasificacion de la vivienda (apartamento, mansion, guesthouse...etc) y Kouzou se refiere a la estructura (casa de madera, piedra..etc).
Esta es la primera parte del tutorial todavia quedan dos, estad atentos!!! ^^

2 comentarios:

  1. ¡Oh!
    Muchas gracias, me ha servido esta información.
    Saludos

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  2. Rox mAlicia,

    gracias por el post.

    Si tienes cualquier duda o quierse saber algo en concreto no dudes en preguntarlo ^^

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